چقدر باید برای بازسازی خانه خود هزینه کنید؟
هزینه بازسازی خانه به موقعیت مکانی شما، نوع مصالحی که استفاده می کنید و به تخصص نیروی کار بستگی دارد. به دلیل این تغییرات، مفید است که به هزینه های بازسازی خود به عنوان درصدی از ارزش خانه خود نگاه کنید.
در حال حاضر هزینه برخی مصالح بازسازی در سال 1402 به شرح زیر است :
- گچ کاری ساده : 40 تا 555 هزار تومان به ازای هر متر مربع
- سرامیک و کاشی : با توجه به درجه کیفیت حدود 450 الی 800 هزار تومان به ازای هر مترمربع
- اجرت نصب سرامیک و کاشی : بصورت روز مزد یا متر مربع ، حدود 200 الی 350 هزارتومان
- سنگ کاری : 400 الی 600 هزار تومان متر مربع
- اجرای سقف کاذب کنافی در بازسازی : 300 الی 450 هزار تومان متر مربع
- هزینه کارگر روز مزد : 200 الی 300 هزار تومان روزی
- پنجره های دوجداره : 3 – 5 میلیون تومان _ بسته به کیفیت
- نصب سرویس بهداشتی : 2 الی 3 میلیون تومان
هزینه ها را کاهش دهید
یکی از راه های آسان برای صرفه جویی در بازسازی خانه خود این است که پول را از هزینه های غیر ضروری به صندوق بازسازی خانه خود انتقال دهید.
درآمد خود را افزایش دهید
شما می توانید با درخواست افزایش حقوق، یافتن شغلی با درآمد بالاتر یا انجام کارهای جانبی درآمد خود را افزایش دهید. از پول اضافی برای پوشش هزینه های بازسازی خود استفاده کنید.
راه هایی برای تامین مالی (یا پرداخت هزینه) بازسازی خانه شما
- وام مسکن
- وام های ساختمانی
- وام شخصی
- کارت های اعتباری
سوالات متداول
چه چیزی مقرون به صرفه تر است، خرید یا بازسازی؟
به طور کلی، بازسازی خانه ای که از قبل دارید مقرون به صرفه تر است. با این حال، ممکن است خرید خانه ای که قبلا بازسازی شده است استرس کمتری داشته باشد.
آیا بهتر است در حین بازسازی خانه بیرون بروید؟
اگر راهی مقرون به صرفه برای نقل مکان از خانه خود در حین بازسازی دارید، می تواند ایده خوبی باشد. در غیر این صورت، نقل مکان در حین ساخت و ساز هزینه اضافی ایجاد می کند و در نهایت هزینه بازسازی شما را بسیار بیشتر می کند.
چگونه به پیمانکار برای بازسازی خانه خود پول بدهم؟
به طور کلی، بهترین کار این است که برای مرحله اول کار، که ممکن است تخریب یا قاب بندی باشد، سرمایه خود را در اختیار پیمانکار قرار دهید. سپس با تکمیل موفقیت آمیز هر مرحله، پرداخت ها را انجام دهید. توصیه نمی شود برای کار از قبل پرداخت کنید یا سپرده گذاری کنید.
تفکیک هزینه بازسازی کل خانه
بازسازی یک خانه می تواند از 75 تا 300 میلیون تومان هزینه داشته باشد، بسته به اندازه خانه، اتاق هایی که می خواهید بازسازی کنید، ارتقاء به تاسیسات، مجوزها، نیروی کار و موارد دیگر.
اندازه خانه
هزینه بازسازی خانه به طور متوسط حدود 25 میلیون برای هر فوت مربع است، اما اگر می‌خواهید رنگ‌های سفارشی، کف‌پوش‌های سطح بالا یا سایر پرداخت‌های ممتاز را داشته باشید، می‌توانید انتظار داشته باشید که برای هر فوت مربع بیش از 70 میلیون هزینه کنید.
نوع اتاق
هنگام بازسازی خانه، ممکن است تصمیم بگیرید که همه اتاق ها را به طور همزمان تعمیر کنید یا آن را یک اتاق در یک زمان ببرید. به خاطر داشته باشید که اتاق‌های مرطوب، آن‌هایی که به آب جاری نیاز دارند، نسبت به اتاق‌های خشک که نیازی به آب ندارند، هزینه بیشتری برای بازسازی دارند.
هال
بازسازی اتاق نشیمن بسته به تغییراتی که می خواهید ایجاد کنید، حدود 400 میلیون تومان هزینه خواهد داشت. پروژه‌های ساده‌تر مانند افزودن یک لایه رنگ تازه، قرنیزهای جدید، و تعویض وسایل روشنایی در پایین‌ترین حد قیمت قرار می‌گیرند، در حالی که اضافه کردن پریزهای جدید یا سیم‌کشی مجدد اتاق، نصب پنجره‌های جدید و سایر ارتقاءهای عمده ممکن است بیش از 70 میلیون تومان هزینه داشته باشد.
اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب یکی از مقرون به صرفه ترین تغییراتی است که می توانید در یک خانه ایجاد کنید ارتقاء اتاق خواب ممکن است شامل یک لایه رنگ تازه، قفسه های ذخیره سازی جدید، سیستم سازماندهی کمد یا مبلمان جدید باشد. مواد سفارشی و تکمیل هزینه ها را افزایش می دهد. از طرف دیگر، تبدیل نوع دیگری از اتاق، مانند اتاق زیر شیروانی یا گاراژ، به اتاق خواب، قیمت بازسازی را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
آشپزخانه
هزینه بازسازی آشپزخانه حدود 100 میلیون تومان است. شما می‌توانید با هزینه کمتر، به‌روزرسانی‌های جزئی، مانند اضافه کردن پشتی آشپزخانه و ارتقاء نورپردازی انجام دهید. یک تعمیر اساسی با کفپوش های جدید، کابینت های سفارشی، لوازم هوشمند و مواد لوکس ممکن است بیش از 300 میلیون تومان هزینه داشته باشد.
بازسازی حمام
بازسازی حمام یکی از برترین پروژه های بازسازی است که صاحبان خانه انجام می دهند و شما می توانید با نصب ویژگی ها و وسایل مقرون به صرفه هزینه ها را کاهش دهید.
بازسازی زیرزمین
بازسازی زیرزمین هزینه اولیه بالایی دارد اما بازگشت سرمایه زیادی دارد. هزینه بازسازی زیرزمین به طور متوسط 20 میلیون در هر فوت مربع است، بنابراین هر چه زیرزمین بزرگتر باشد، برچسب قیمت نیز بالاتر است.
مجوزها
پروژه های بزرگ بهسازی خانه اغلب به مجوز نیاز دارند و مجوزهای ساختمانی هزینه های نسبتا بالایی دارند. اگر قصد دارید اتاق‌هایی را به خانه اضافه کنید، روی لوله‌کشی کار کنید، یا سیم‌کشی‌های موجود را نصب یا تغییر دهید، می‌توانید انتظار داشته باشید که برای دریافت مجوز اقدام کنید. به روز رسانی های کوچک، مانند رنگ آمیزی اتاق، معمولاً نیازی به مجوز ندارند. قوانین و مقررات محلی خود را در مورد مجوزهای لازم برای پروژه خود بررسی کنید.
لوله کشی
نصب یا تعویض لوله کشی به طور متوسط 14 تا 30 میلیون تومان هزینه دارد. اگر نیاز به چند به روز رسانی در یک اتاق یا تعمیر برخی از لوله های نشتی دارید، تعمیرات لوله کشی نیز هزینه مجزا دارد.
برقی
هزینه سیم کشی مجدد خانه از 6 میلیون تومان برای یک پروژه سیم کشی کوچک تا 40 میلیون تومان یا بیشتر برای سیم کشی مجدد کل خانه متغیر است. نصب پریزهای جدید حدود برای هر پریز هزینه دارد در حالی که ارتقاء تابلو برق نیز هزینه جداگانه دارد.
تهویه مطبوع
در حالی که اتاق‌های خانه‌تان را به‌روزرسانی می‌کنید، ممکن است بخواهید با یک سیستم تهویه مطبوع یا تهویه مطبوع جدید، در تمام طول سال دنج و راحت بمانند. هزینه تعمیرات HVAC به طور متوسط 10 میلیون تومان است.
هزینه های بازسازی خانه بر اساس نوع
بازسازی کل یک خانه گرانتر از بازسازی تنها چند اتاق خواهد بود. علاوه بر این، شکافتن یک خانه در چارچوب آن یا بازسازی یک خانه تاریخی می تواند هزینه های اولیه بالایی داشته باشد.
درنهایت …
هزینه بازسازی کل خانه
بازسازی یک خانه کامل حدود 2.000.000.000 تومان هزینه دارد، اگرچه اگر خانه بزرگی دارید یا از طرح های سفارشی و مواد لوکس استفاده می کنید قیمت ها می تواند به بیش از آن افزایش یابد.
